ویلای 32 دهکده گلچین
Villa 32, a prominent postmodern villa in Golchin Village, features a 400 m² brown brick façade under the management of Engineer Omid Badiei.
Villa 32 of Golchin Village
Project Overview
ویلای 32 دهکده گلچین یکی از ویلاهای شاخص با معماری پستمدرن در شهرک ویلایی دهکده گلچین، واقع در منطقه سیسرا استان مازندران است. در طراحی این ویلا، استفاده گسترده از آجر نمای قهوهای بهعنوان متریال اصلی، جلوهای ماندگار و هماهنگ با طبیعت منطقه ایجاد کرده است. مساحت تقریبی نمای آجری این پروژه حدود 400 متر مربع بوده و با توجه به اقلیم مرطوب و بارندگیهای فراوان شمال کشور، اجرای یک سیستم آببندی تخصصی و بادوام برای حفظ کیفیت، دوام و زیبایی نما از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. مدیریت اجرای این پروژه بر عهده مهندس امید بدیعی بوده و عملیات آببندی تخصصی نما توسط مجموعه فنی مهندسی ایزوژل طراحی و اجرا شده است.
درباره ویلای 32 گلچین
Project Challange
پس از تکمیل عملیات اجرای نما و نصب پنجرهها، با نخستین بارندگی مشخص شد که آب از بخشهایی از نمای آجری و برخی جزئیات اجرایی به داخل ساختمان نفوذ میکند. این موضوع موجب انتقال رطوبت به دیوارهای داخلی شده و نگرانیهایی از جمله آسیب به نازککاری، ایجاد شوره، کاهش دوام مصالح و افزایش هزینههای تعمیرات را به همراه داشت.
پیش از مراجعه به ایزوژل، ضمنین چندین بار اجرای عملیات آب بندی نما با روشهای مختلف، برای رفع این مشکل از یک پوشش رزینی آکریلیک بیرنگ بهعنوان راهکار آببندی استفاده شده بود. اگرچه این پوشش در ابتدا تا حدودی از نفوذ آب جلوگیری میکرد، اما پس از مدت کوتاهی در اثر شرایط محیطی و تابش نور خورشید دچار زردشدگی شد و بهتدریج کارایی خود را از دست داد. در نتیجه، علاوه بر تغییر نامطلوب ظاهر نمای آجری، مشکل نفوذ آب نیز مجدداً بروز کرد.
با توجه به ارزش معماری ویلا و حساسیت نمای آجری، انتخاب یک راهکار که ضمن حفظ ظاهر طبیعی آجر، آببندی پایدار و مقاوم در برابر شرایط اقلیمی شمال کشور را فراهم کند، به چالش اصلی این پروژه تبدیل شد.
مسئله پروژه ویلای 32
Engineering Solution
پس از بازدید میدانی و بررسی دقیق مسیرهای نفوذ آب، مشخص شد که تنها اجرای یک پوشش آببند جدید نمیتواند مشکل پروژه را بهصورت پایدار برطرف کند. وجود لایه رزینی قبلی بر روی آجرها، رطوبت محبوس در بافت مصالح و نفوذ آب از جزئیات اجرایی اطراف پنجرهها و لبه بام، همگی عواملی بودند که باید بهصورت همزمان مورد رسیدگی قرار میگرفتند.
بر همین اساس، تیم فنی ایزوژل یک سیستم آببندی اختصاصی متناسب با شرایط این پروژه طراحی کرد. در این راهکار، ابتدا حذف کامل لایه رزینی قدیمی و آزادسازی سطح آجرها برای تنفس و خروج رطوبت در نظر گرفته شد. سپس تمامی مسیرهای بالقوه ورود آب در اطراف پنجرهها، اتصالات و جزئیات اجرایی با استفاده از مواد آببندی منعطف و با دوام بالا اصلاح گردید.
در مرحله نهایی، یک سیستم دو لایه از رزینهای پلییورتان سفارشی ایزوژل اجرا شد. لایه نخست با نفوذ در ساختار متخلخل آجر و بندکشیها، منافذ داخلی را آببندی و تقویت کرد و لایه دوم بهعنوان پوشش نهایی مقاوم در برابر اشعه UV، ضمن حفظ ظاهر طبیعی آجر، پایداری سیستم را در برابر نور خورشید، رطوبت و شرایط اقلیمی منطقه تضمین نمود.
این راهکار بهگونهای طراحی شد که علاوه بر رفع کامل مسیرهای نفوذ آب، دوام بلندمدت سیستم آببندی و حفظ کیفیت بصری نمای آجری را نیز تأمین کند.
راهکار مهندسی
Method Statement
عملیات اجرایی پروژه پس از بررسی شرایط اقلیمی و اطمینان از امکان خشک شدن کامل سطوح آغاز شد.
در مرحله نخست، تمامی لایههای رزینی قدیمی از روی سطح آجرها به وسیله ساب و سمباده بهطور کامل حذف گردید تا علاوه بر ایجاد بستر مناسب برای چسبندگی سیستم جدید، امکان خروج رطوبت محبوس از بافت آجر نیز فراهم شود.
روش اجرایی
Surface Grinding → Surface Drying → Joint Sealing → Penetrating Polyurethane → UV Polyurethane Top Coat → Curing → Final Inspection
پس از آمادهسازی سطح، نما به مدت کافی در معرض تابش مستقیم خورشید قرار گرفت تا رطوبت باقیمانده بهطور کامل از مصالح خارج شود. همزمان، تمامی نقاط مستعد نفوذ آب شامل درزهای پیرامون پنجرهها، اتصالات و جزئیات لبه بام با استفاده از مواد آببندی انعطافپذیر و با دوام بالا اصلاح و آببندی شدند.
در ادامه، لایه نخست رزین پلییورتان نفوذی اختصاصی ایزوژل بر روی سطح اجرا شد تا با نفوذ به ساختار متخلخل آجر و بندکشیها، منافذ داخلی را آببندی و تقویت نماید. پس از طی زمان لازم برای گیرش اولیه، لایه دوم رزین پلییورتان مقاوم در برابر اشعه UV بهعنوان پوشش نهایی اجرا گردید تا ضمن تکمیل فرآیند آببندی، از تغییر رنگ، زردشدگی و کاهش عملکرد سیستم در برابر شرایط محیطی جلوگیری شود.
پس از پایان عملیات، سطوح اجراشده مطابق زمان کیورینگ مورد نیاز تحت کنترل قرار گرفت و پروژه پس از انجام بازبینی نهایی و اطمینان از کیفیت اجرای سیستم آببندی، آماده تحویل به کارفرما شد.
Quality Control
پس از اتمام عملیات اجرایی، بازدید نهایی توسط تیم فنی ایزوژل انجام شد و تمامی بخشهای اجراشده از نظر کیفیت، یکنواختی پوشش و جزئیات اجرایی مورد بررسی قرار گرفت.
در جریان این بازدید و طی جلسه با کارفرما، مشخص شد که حساسیت ویژهای نسبت به آببندی برخی نقاط، بهویژه درزهای پیرامون پنجرهها، وجود دارد. به همین منظور، این بخشها بهصورت مشترک با کارفرما شناسایی و مشخص شدند و تیم اجرایی مجدداً در محل مستقر گردید تا اصلاحات و تکمیل عملیات در این نواحی با دقت بیشتری انجام شود.
پس از اجرای اصلاحات، تمامی نقاط مورد نظر مجدداً مورد بازبینی قرار گرفت و کیفیت نهایی اجرا به تأیید کارفرما رسید. با اخذ تأییدیه نهایی، پروژه مطابق مشخصات فنی توافقشده تحویل کارفرما گردید.
کنترل کیفیت
Final Delivery
پس از تکمیل تمامی مراحل اجرایی، انجام کنترلهای کیفی و اعمال اصلاحات مورد درخواست کارفرما، کلیه بخشهای پروژه مجدداً مورد بازبینی قرار گرفت و تا حصول اطمینان کامل از عملکرد سیستم آببندی، عملیات تکمیلی در نقاط حساس ادامه یافت.
با توجه به حساسیت پروژه و اهمیت جلوگیری از هرگونه نفوذ آب، تمامی درخواستها و انتظارات کارفرما بهطور کامل بررسی، اجرا و تأیید شد تا پروژه با اطمینان کامل و مطابق استانداردهای فنی مجموعه ایزوژل تحویل گردد.
مدت اجرای عملیات پروژه در مجموع 13 روز کاری بود. با این حال، به دلیل شرایط متغیر آبوهوایی منطقه، نیاز به خشک شدن کامل سطوح در فواصل مختلف و توقفهای اجتنابناپذیر ناشی از بارندگی و رطوبت، زمان تقویمی پروژه حدود 25 روز به طول انجامید.
پس از انجام بازبینی نهایی و تأیید کامل کارفرما، پروژه با موفقیت تحویل گردید و سیستم آببندی اجراشده آماده بهرهبرداری و عملکرد بلندمدت شد.
تحویل نهایی پروژه
تغییر کلمه عبور
تغییر کلمه عبور
حساب کاربری من
سفارشات
مشاهده سفارش
سبد خرید